Инвестиции в недвижимость на Бали могут быть прибыльными, но требуют осторожного подхода. Прежде всего, стоит понимать, что иностранцы не могут напрямую владеть землёй в Индонезии. Чаще всего используется долгосрочная аренда (leasehold), обычно сроком от 25 до 30 лет, с возможностью продления. Такой вариант считается наиболее безопасным. Также существует способ инвестировать через открытие компании с иностранным капиталом (PT PMA), что позволяет официально владеть коммерческой недвижимостью и вести бизнес, но требует затрат на юридическое оформление и соблюдение всех местных норм.

Самые востребованные районы для инвестиций — это Чангу, Убуд, Семиньяк, Улувату и Санур. Каждый из них привлекателен по-своему. Чангу и Семиньяк — оживлённые туристические центры, где можно получать высокий доход от краткосрочной аренды. Убуд — более спокойный и зелёный, интересен для инвесторов, нацеленных на спокойный рынок. Улувату активно развивается и привлекает серферов. Санур популярен среди семей и более зрелых туристов.

Доходность от аренды может достигать 10–15% годовых, особенно если недвижимость удачно расположена и правильно управляется. Тем не менее есть риски: нестабильность законодательства, сложности с продлением аренды, ограничение краткосрочной аренды в некоторых зонах и необходимость хорошего местного юриста. Без сопровождения специалистов рынок может быть запутанным и небезопасным.

Если вы преследуете цель - купить виллу на Бали на берегу океана - лучше обращаться в проверенные агентства зарубежной недвижимости